Logement modulaire vs logement traditionnel : comment se comparent-ils ?

Les États-Unis ont besoin de nouvelles maisons. Beaucoup d'entre eux.

Avec des prix des logements proches de six fois les revenus annuels, l'augmentation de l'offre est indispensable si l'on peut espérer faire baisser les prix des logements, et le logement modulaire pourrait être la solution.

Cette visualisation est la troisième et dernière pièce de la série Reimagining Home de notre sponsor Boxabl, où nous comparons les avantages du logement modulaire par rapport aux méthodes de construction traditionnelles. Commençons par les bases.

Les maisons modulaires sont construites hors site, en sections standardisées, généralement en usine. Ils sont ensuite transportés sur le chantier et assemblés sur une fondation en attente. Une fois terminées, les maisons modulaires ressemblent à n'importe quelle autre maison.

Les maisons modulaires ne sont pas les mêmes que les maisons préfabriquées, qui sont aussi parfois appelées maisons mobiles. Comme les maisons modulaires, les maisons préfabriquées sont construites hors site dans une usine, mais la principale différence est qu'elles peuvent être déplacées après avoir été assemblées. Les maisons modulaires ne sont pas destinées à être déplacées après l'assemblage final.

Les avantages suivants sont basés sur des informations de la Modular Home Building Association, ainsi que sur un article présenté lors de la 2020 Creative Construction e-Conference par des membres du Département de génie civil de l'Université du Texas à Arlington.

En raison de la nature fragmentaire de la construction modulaire, de nombreuses activités de construction peuvent être effectuées simultanément, ce qui réduit considérablement le temps global d'achèvement. En même temps, comme la construction se déroule à l'intérieur, les retards météorologiques ne sont pas un problème. Dans l'ensemble, un projet de logements modulaires peut êtreterminé en 40% moins de tempsque d'utiliser les méthodes traditionnelles de construction de bâtiments.

La normalisation de la conception, moins de transport de matériaux sur place et l'impact réduit des conditions météorologiques sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les maisons modulaires peuvent être beaucoup moins chères que les méthodes de construction traditionnelles. Selon les auteurs de l'article, il y avait une10-25% de diminutionen frais de constructionpour le logement modulaire, encore une fois, par rapport aux méthodes traditionnelles.

Une idée fausse commune est que le logement modulaire n'est pas personnalisable. Bien que de nombreux fabricants commencent souvent par un plan d'étage de départ, ils peuvent également proposer diverses options de personnalisation dans toute la maison.

La construction est un moyen dangereux de gagner sa vie. En 2021, les travailleurs de la construction et de l'extraction occupaient la deuxième place pour les accidents du travail mortels aux États-Unis, avec 951 décès au travail.

Parce que la construction modulaire se déroule dans un environnement d'usine contrôlé, lele nombre d'accidents diminue de 80%par rapport aux méthodes de construction traditionnelles.

Quiconque est passé devant un chantier de construction résidentielle peut témoigner de la quantité de déchets produits lors de la construction. La construction modulaire est plus efficace et produit donc moins de déchets. Et parce que la construction sur place se limite à l'assemblage, il y a moins de poussière et de bruit. Les émissions de carbone sont également inférieures de 38 %.

Les maisons modulaires sont aussi bien construites, sinon mieux, que de nombreuses maisons de construction traditionnelle. L'environnement de l'usine permet un contrôle de qualité supérieur, et les maisons construites de cette façon utilisent15 à 20 % de bois en plus par pied carré, ce qui les rend plus solides. De plus, dans une étude commandée par l'Agence fédérale de gestion des urgences après l'ouragan Andrew de 1992, il a été constaté que les logements modulaires "fonctionnaient bien mieux que les charpentes résidentielles conventionnelles".

Non seulement l'habitation modulaire est moins chère et plus écologique que les méthodes de construction traditionnelles, mais c'est aussi un marché en plein essor.

Selon un rapport récent, le marché mondial de la construction modulaire devrait atteindre 54 milliards de dollars d'ici 2027, avec uneTCAC de 2,9 %entre 2021 et 2027.

Le logement modulaire pourrait être une solution à la crise de l'abordabilité du logement non seulement aux États-Unis, mais dans le monde entier. Et avec la population urbaine mondiale qui devrait atteindre 68 % d'ici 2050, il est temps de sortir des sentiers battus en matière de logement.

Boxabl utilise des techniques de production de masse avancées pour construire et expédier des maisons qui réduisent considérablement le coût d'accession à la propriété pour tout le monde.

Il s'agit de la dernière pièce de la série Reimagining Home de notre sponsor, Boxabl. Assurez-vous de lire les parties un et deux sur l'urbanisation et le logement abordable.

En savoir plus sur la façon dont Boxabl aide à lutter contre la crise de l'abordabilité du logement.

De New York à Damas, cette infographie utilise les données du coût de la vie de l'EIU pour classer les villes les plus chères et les moins chères au monde.

Un regard global sur les villes qui ont les marchés immobiliers les plus surchauffés. Toronto affiche le risque de bulle le plus élevé en 2022.

Posséder une maison est-il encore réaliste? Cette carte indique le salaire dont vous auriez besoin pour acheter une maison dans 50 régions métropolitaines américaines différentes.

Les fiducies de placement immobilier (REITS) sont une alternative simple pour les investisseurs qui cherchent à s'exposer à l'immobilier.

Tous les centres-villes nord-américains font face à une reprise lente, mais certains voient encore plus de 80% de trafic piétonnier en moins qu'avant la pandémie

Selon UBS, neuf marchés immobiliers sont en territoire de bulle, les prix atteignant des niveaux insoutenables.